Condições Internacionais de Introduções e Corretagem
Condições Internacionais de Introduções e Corretagem
LUXURRE NETWORK — CONDIÇÕES INTERNACIONAIS DE CORRETAGEM E INTRODUÇÕES
1. Participantes e capacidades
Dependendo da missão, Luxury Estate Broker e/ou Luxury Real Estate Group podem atuar separadamente como intermediários internacionais de introdução, coordenadores de marketing ou corretores legalmente autorizados em relação a residências de luxo, terrenos para desenvolvimento, resorts, propriedades comerciais, ilhas e ativos relacionados. Seus nomes legais completos, jurisdições, números de registro/licença, endereços registrados e signatários autorizados devem ser verificados e identificados em cada compromisso escrito. A referência a qualquer uma das marcas não é evidência de propriedade comum, parceria, agência ou responsabilidade conjunta.
2. Compromisso e autoridade
Um proprietário, vendedor, desenvolvedor ou profissional autorizado deve fornecer prova de título, propriedade beneficiária, autoridade, poderes corporativos e quaisquer acordos existentes com agentes exclusivos antes que qualquer mandato seja iniciado. Um acordo escrito separado deve identificar o principal, agente(s), âmbito geográfico, atividades autorizadas, propriedade, duração, exclusividade, permissões de marketing e regras de retirada/terminação. A aceitação na plataforma LUXURRE não significa aceitação de um mandato de corretagem.
3. Regras locais e execução
Qualquer inspeção de propriedade, negociação, apresentação física, atividade de corretagem, contratação, gestão de caução ou outra conduta regulada localmente deve ser realizada por um representante local devidamente licenciado ou autorizado quando exigido por lei, ou pelos proprietários e seus representantes autorizados na medida que a lei permitir. Licenças, avisos obrigatórios ao consumidor e obrigações fiduciárias não podem ser evitados por terceirização, marketing à distância ou por chamar um serviço de introdução. Nenhum conselho regulado de investimento, financeiro ou jurídico é oferecido sem autorização verificada separadamente.
4. Funções, conflitos e não circumvenção
Representação dupla, pagamentos de referência e potenciais conflitos devem ser divulgados e aprovados quando exigido por lei. Obrigações de não circumvenção, exclusividade ou confidencialidade são válidas somente se especificamente e validamente acordadas, proporcionais, legais e limitadas em duração e escopo. Registros podem ser mantidos para comprovar introduções conforme regras aplicáveis de privacidade e evidência.
5. Honorários e alocações
Taxas de listagem, assinaturas, comissões por referência, remuneração por sucesso baseada em transação, compartilhamento corretor-a-corretor e qualquer alocação na rede devem ser expressamente declarados em um mandato assinado antes de se tornarem vinculativos. O acordo deve especificar base de cálculo, valor tributável, gatilho de pagamento, partes beneficiárias, intermediários compartilhados, reembolsos, faturamento e impostos. Nenhuma porcentagem exibida geralmente na plataforma constitui um acordo concluído. Restrições locais quanto ao compartilhamento de taxas e leis profissionais têm prioridade.
6. Diligência prévia e risco da transação
Solicitantes e contrapartes são responsáveis pela diligência legal independente quanto ao título, planejamento, impostos, meio ambiente, condição, avaliação, propriedade beneficiária, financiamento, AML/fonte de fundos e transação. Informações de marketing, traduções, dimensões, previsões e disponibilidade não são garantidas e não substituem garantias da transação. LUXURRE pode exigir verificações adicionais ou suspender uma listagem enquanto realiza verificações.
7. Sem garantias; limites legais
Não há garantia de venda, aquisição, fechamento, preço mínimo, financiamento do comprador, resultado de licenciamento ou exclusividade, a menos que especificamente e legalmente acordado. Qualquer alocação negociada de responsabilidade direta deve satisfazer a legislação local obrigatória; fraudes, má conduta intencional e responsabilidades inexcludentes permanecem inalteradas. Quaisquer disputas sob um mandato assinado seguem esse mandato e a legislação local predominante.
