Internationale Introducties & Makelaarsvoorwaarden
Internationale Introducties & Makelaarsvoorwaarden
LUXURRE NETWORK — INTERNATIONALE MAKELAARS- EN INTRODUCTIEVOORWAARDEN
1. Deelnemers en bevoegdheden
Afhankelijk van de opdracht kunnen Luxury Estate Broker en/of Luxury Real Estate Group afzonderlijk optreden als internationale introductiemakelaars, marketingcoördinatoren of wettelijk toegestane makelaars met betrekking tot luxe woningen, ontwikkellocaties, resorts, commercieel vastgoed, eilanden en aanverwante activa. Hun volledige wettelijke namen, jurisdicties, registratie-/vergunningnummers, geregistreerde adressen en geautoriseerde ondertekenaars moeten in elke schriftelijke opdracht worden geverifieerd en geïdentificeerd. Verwijzing naar een van beide merken is geen bewijs van gemeenschappelijk eigendom, partnerschap, agentuur of gezamenlijke aansprakelijkheid.
2. Opdracht en bevoegdheid
Een eigenaar, verkoper, ontwikkelaar of geautoriseerde professional moet bewijs van eigendomstitel, uiteindelijk belang, bevoegdheid, bedrijfsbevoegdheden en eventuele bestaande exclusieve agentuurafspraken leveren voordat een mandaat begint. Een afzonderlijke schriftelijke overeenkomst moet de opdrachtgever, agent(en), geografische reikwijdte, geautoriseerde activiteiten, eigendom, duur, exclusiviteit, marketingmachtigingen en intrekkings-/beëindigingsregels identificeren. Acceptatie van het LUXURRE-platform betekent geen acceptatie van een makelaarsmandaat.
3. Lokale regels en uitvoering
Elke inspectie van eigendom, onderhandeling, fysieke bezichtiging, makelaarsactiviteit, contractering, escrow-afhandeling of andere lokaal gereguleerde handeling moet worden uitgevoerd door een daarvoor passend vergunde of geautoriseerde lokale vertegenwoordiger indien wettelijk vereist, of door eigenaren en hun geautoriseerde vertegenwoordigers voor zover de wet dit toestaat. Vergunningen, verplichte consumentenmeldingen en fiduciaire verplichtingen kunnen niet worden omzeild door outsourcing, afstandsmarketing of door een dienst introductie te noemen. Er wordt geen gereguleerd beleggings-, financieel of juridisch advies gegeven zonder afzonderlijk geverifieerde autorisatie.
4. Rollen, conflicten en niet-omzeiling
Dubbele vertegenwoordiging, verwijzingsbetalingen en potentiële conflicten moeten worden bekendgemaakt en goedgekeurd waar dit wettelijk vereist is. Niet-omzeilings-, exclusiviteits- of vertrouwelijkheidsverplichtingen zijn alleen geldig indien specifiek en rechtsgeldig overeengekomen, evenredig, wettelijk en beperkt in duur en reikwijdte. Records kunnen worden bewaard om introducties te onderbouwen onder toepasselijke privacy- en bewijsmiddelenregels.
5. Vergoedingen en toewijzingen
Vermeldingskosten, abonnementen, verwijzingscommissies, transactiegebaseerde succesbeloningen, makelaar-tot-makelaar delen en eventuele netwerktoewijzingen moeten uitdrukkelijk worden vermeld in een ondertekend mandaat voordat ze bindend worden. De overeenkomst moet de berekeningsbasis, belastbaar bedrag, betalingsmoment, gerechtigde partijen, gedeelde tussenpersonen, terugbetalingen, facturering en belastingen specificeren. Geen enkel percentage dat algemeen op het platform wordt weergegeven, vormt een afgesloten overeenkomst. Lokale beperkingen op het delen van vergoedingen en beroepswetten gaan voor.
6. Due diligence en transactie risico
Aanvragers en tegenpartijen zijn verantwoordelijk voor onafhankelijke juridische eigendomstitel, bestemmingsplan, belasting, milieu, conditie, waardering, uiteindelijk belang, financiering, Wwft / bron van fondsen en transactiedue diligence. Marketinggegevens, vertalingen, afmetingen, prognoses en beschikbaarheid worden niet gegarandeerd en vervangen geen transactiewarranties. LUXURRE kan aanvullende verificatie vereisen of een vermelding opschorten in afwachting van controles.
7. Geen garanties; wettelijke beperkingen
Er is geen garantie voor verkoop, aankoop, sluiting, minimumprijs, kopersfinanciering, vergunninguitkomst of exclusiviteit tenzij specifiek en wettelijk overeengekomen. Elke onderhandelde toewijzing van directe aansprakelijkheid moet voldoen aan dwingend lokaal recht; fraude, opzettelijk wangedrag en niet-uitsluitbare aansprakelijkheden blijven onaangetast. Eventuele geschillen onder een ondertekend mandaat worden behandeld volgens dat mandaat en het toepasselijke dwingende lokale recht.
