شرایط معرفی‌ها و واسطه‌گری بین‌المللی
شبکه LUXURRE — شرایط واسطه‌گری و معرفی‌های بین‌المللی
1. شرکت‌کنندگان و ظرفیت‌ها
بسته به ماموریت، Luxury Estate Broker و/یا Luxury Real Estate Group ممکن است به طور جداگانه به عنوان واسطه‌های معرفی بین‌المللی، هماهنگ‌کنندگان بازاریابی یا کارگزاران مجاز قانونی در ارتباط با اقامتگاه‌های لوکس، سایت‌های توسعه، استراحتگاه‌ها، املاک تجاری، جزایر و دارایی‌های مرتبط عمل کنند. نام‌های کامل قانونی، حوزه‌های قضایی، شماره‌های ثبت/مجوز، آدرس‌های ثبت شده و امضاکنندگان مجاز آن‌ها باید در هر قرارداد کتبی تأیید و شناسایی شوند. اشاره به هر برند دلیلی بر مالکیت مشترک، شراکت، نمایندگی یا مسئولیت مشترک نیست.
2. قرارداد و اختیار
صاحب ملک، فروشنده، توسعه‌دهنده یا حرفه‌ای مجاز باید پیش از شروع هر ماموریت، مدرک مالکیت، مالکیت واقعی، اختیار، صلاحیت‌های شرکتی و هرگونه تنظیمات نمایندگی انحصاری موجود را ارائه دهد. یک قرارداد کتبی جداگانه باید صاحب اصلی، عامل(ها)، محدوده جغرافیایی، فعالیت‌های مجاز، ملک، مدت زمان، انحصاری بودن، اجازه‌های بازاریابی و قوانین کناره‌گیری/خاتمه را مشخص کند. پذیرش توسط پلتفرم LUXURRE به معنای پذیرش مأموریت واسطه‌گری نیست.
3. قوانین محلی و اجرا
هر بازدید ملک، مذاکره، نمایش حضوری، فعالیت واسطه‌گری، قرارداد بستن، مدیریت سپرده امانی یا هر رفتار قانونی محلی دیگر باید توسط نماینده محلی دارای مجوز یا صلاحیت مناسب وقتی قانون ایجاب کند، یا توسط صاحبان و نمایندگان مجاز آن‌ها تا حدی که قانون اجازه می‌دهد، انجام شود. مجوزها، اطلاعیه‌های اجباری به مصرف‌کننده و تعهدات امانی از طریق برون‌سپاری، بازاریابی از راه دور یا نامگذاری خدمت به عنوان معرفی قابل اجتناب نیستند. هیچ مشاوره سرمایه‌گذاری، مالی یا حقوقی تنظیم‌شده بدون مجوز جداگانه تایید شده ارائه نمی‌شود.
4. نقش‌ها، تعارض‌ها و جلوگیری از دور زدن
نمایندگی دوگانه، پرداخت‌های ارجاع و تعارضات احتمالی باید آشکار شده و در صورت لزوم قانونی تأیید شوند. تعهدات جلوگیری از دور زدن، انحصاری بودن یا محرمانگی تنها در صورتی مؤثر است که به طور مشخص و معتبر توافق شده، متناسب، قانونی و محدود به مدت و دامنه باشد. سوابق ممکن است برای اثبات معرفی‌ها تحت قوانین حریم خصوصی و شواهد معتبر نگهداری شوند.
5. هزینه‌ها و تخصیص‌ها
هزینه‌های لیست، اشتراک‌ها، کمیسیون‌های ارجاع، پاداش موفقیت مبتنی بر معامله، تقسیم‌بندی بین کارگزاران و هر تخصیص شبکه‌ای باید به صراحت در یک مأموریت امضا شده قبل از الزام‌آور شدن ذکر شود. قرارداد باید مبنای محاسبه، مبلغ مشمول مالیات، محرک پرداخت، طرف‌های مجاز، واسطه‌های مشترک، بازپرداخت‌ها، صدور صورتحساب و مالیات‌ها را مشخص کند. هیچ درصدی که به طور کلی در پلتفرم نمایش داده می‌شود، توافق نهایی محسوب نمی‌شود. محدودیت‌های تقسیم هزینه محلی و قوانین حرفه‌ای اولویت دارند.
6. رسیدگی اساسی و ریسک معامله
متقاضیان و طرف‌های مقابل مسئول انجام رسیدگی مستقل حقوقی مالکیت، برنامه‌ریزی، مالیات، محیط زیست، شرایط، ارزیابی، مالکیت واقعی، تأمین مالی، مبارزه با پول‌شویی/منبع وجوه و رسیدگی به معامله هستند. مشخصات بازاریابی، ترجمه‌ها، ابعاد، پیش‌بینی‌ها و دسترسی تضمین شده نیستند و جایگزینی برای تضمین‌های معامله نیستند. LUXURRE ممکن است تأیید اضافی بخواهد یا فهرست را تا زمان انجام بررسی‌ها تعلیق کند.
7. عدم تضمین؛ محدودیت‌های قانونی
هیچ تضمینی برای فروش، خرید، بسته شدن، حداقل قیمت، تأمین مالی خریدار، نتیجه مجوز یا انحصاری بودن اعمال نمی‌شود مگر اینکه به طور خاص و قانونی توافق شود. هر تخصیص مسئولیت مستقیم مذاکره شده باید مطابق قانون محلی اجباری باشد؛ تقلب، سوء رفتار عمدی و مسئولیت‌های غیرقابل حذف بدون تأثیر باقی می‌مانند. هرگونه اختلاف تحت مأموریت امضا شده مطابق با آن مأموریت و هر قانون محلی برتری حل خواهد شد.
← اطلاعات حقوقی
