1. 참가자 및 역할
과제에 따라 Luxury Estate Broker 및/또는 Luxury Real Estate Group은 고급 주택, 개발 부지, 리조트, 상업용 부동산, 섬 및 관련 자산과 관련하여 별도로 국제 소개 중개자, 마케팅 코디네이터 또는 법적으로 허가된 중개인 역할을 할 수 있습니다. 각 서면 계약서에는 이들의 법적 전체 명칭, 관할권, 등록/면허 번호, 등록 주소 및 권한 있는 서명자가 확인되고 식별되어야 합니다. 어느 한 브랜드에 대한 언급은 공동 소유, 파트너십, 대리권 또는 공동 책임의 증거가 아닙니다.
2. 계약 및 권한
소유자, 판매자, 개발자 또는 권한 있는 전문가는 어떤 위임이 시작되기 전에 소유권, 실질 소유권, 권한, 기업 권한 및 기존 독점 대리인 계약에 대한 증거를 제공해야 합니다. 별도의 서면 계약서에는 본인, 대리인, 지리적 권한, 허가된 활동, 부동산, 기간, 독점성, 마케팅 권한 및 철회/종료 규칙이 명시되어야 합니다. LUXURRE 플랫폼의 수락은 중개 위임 수락을 의미하지 않습니다.
3. 현지 규칙 및 실행
법률에 의해 요구되는 경우, 모든 부동산 점검, 협상, 현장 방문, 중개 활동, 계약 체결, 에스크로 처리 또는 기타 현지 규제 행위는 적절한 면허 또는 권한을 가진 현지 대리인이 수행해야 하며, 법이 허용하는 범위 내에서 소유자 및 그 권한 있는 대리인이 수행할 수 있습니다. 면허, 필수 소비자 공지 및 신의성실 의무는 외주, 원격 마케팅 또는 서비스를 소개라고 부르는 것으로 회피할 수 없습니다. 별도로 확인되지 않은 권한 없이는 규제된 투자, 금융 또는 법률 조언이 제공되지 않습니다.
4. 역할, 이해 충돌 및 우회 금지
이중 대리, 소개 수수료 및 잠재적 충돌은 법적으로 요구되는 경우 공개되고 승인을 받아야 합니다. 우회 금지, 독점성 또는 기밀 유지 의무는 명확하고 유효하게 합의된 경우에만 효력이 있으며, 비례적이고 합법적이며 기간 및 범위가 제한적이어야 합니다. 관련 개인정보 보호 및 증거 규칙에 따라 소개를 입증하기 위해 기록이 보관될 수 있습니다.
5. 수수료 및 배분
등록 수수료, 구독료, 소개 수수료, 거래 기반 성공 보수, 중개인 간 공유 및 네트워크 배분은 서명된 위임장에 명확히 명시되어야 하며, 그 전에는 구속력이 없습니다. 계약서에는 산정 기준, 과세 대상 금액, 지급 조건, 자격 당사자, 공유 중개인, 환불, 청구 및 세금이 명시되어야 합니다. 플랫폼에 일반적으로 표시된 비율은 확정된 계약을 의미하지 않습니다. 현지 수수료 공유 제한 및 전문 법률이 우선 적용됩니다.
6. 실사 및 거래 위험
신청자 및 상대방은 독립적으로 법적 소유권, 계획, 세금, 환경, 상태, 평가, 실질 소유권, 자금 조달, 자금 출처 확인(AML) 및 거래 실사를 책임집니다. 마케팅 사항, 번역, 치수, 예측 및 가용성은 보증되지 않으며 거래 품질 보증을 대신하지 않습니다. LUXURRE는 추가 확인을 요구하거나 점검이 완료될 때까지 등록을 일시 중단할 수 있습니다.
7. 보증 금지; 법적 한계
명확하고 합법적으로 합의되지 않는 한 판매, 인수, 클로징, 최저 가격, 구매자 자금 조달, 면허 결과 또는 독점성에 대한 보증은 없습니다. 직접 책임의 어떤 협상된 배분도 현지 필수 법률을 충족해야 하며, 사기, 고의적 위법 행위 및 제외 불가 책임은 영향을 받지 않습니다. 서명된 위임에 따른 분쟁은 해당 위임서와 관련 현지 법률을 따릅니다.
