国際紹介および仲介条件

国際紹介および仲介条件

LUXURRE NETWORK — 国際仲介および紹介条件

1. 参加者および役割
業務内容に応じて、Luxury Estate Brokerおよび／またはLuxury Real Estate Groupは、ラグジュアリー住宅、開発地、リゾート、商業用不動産、島および関連資産に関して、それぞれ国際紹介仲介者、マーケティングコーディネーターまたは法的に許可された仲介業者として別々に活動する場合があります。各書面契約には、それらの正式な法人名、法域、登録・免許番号、登録住所および権限ある署名者の検証と明示が必要です。いずれかのブランドへの言及は、共通所有権、パートナーシップ、代理権または連帯責任の証拠ではありません。

2. 委託および権限
オーナー、売主、開発業者または権限を有する専門家は、いかなる指令が開始される前に、権利証明、実益所有権、権限、法人権限および既存の独占代理契約の証拠を提供しなければなりません。別途の書面契約により、委託者、代理人、地理的範囲、許可された活動、不動産、期間、独占性、マーケティング許可および撤回・終了規則を特定する必要があります。LUXURREプラットフォームの受理は仲介指令の承諾を意味しません。

3. 現地規則および実行
いかなる不動産の視察、交渉、現地案内、仲介活動、契約、エスクローの取り扱いまたはその他現地で規制された行為は、法令で要求される場合、適切な免許または許可を持つ現地代表者または法が許す範囲でオーナーおよびその許可を受けた代表者によって行われなければなりません。免許、義務的な消費者通知および受託者義務は、アウトソーシング、遠隔マーケティングまたはサービスの紹介呼称により回避できません。別途検証された許可なしに規制された投資、金融、法的助言は提供されません。

4. 役割、利害対立および回避禁止
二重代理、紹介手数料および潜在的な利害対立は、法的要件がある場合には開示および承認が必要です。回避禁止、独占性または機密保持義務は、具体的かつ有効に合意され、比例的、合法的で期間および範囲が限定されている場合にのみ有効です。記録は、適用されるプライバシーおよび証拠規則の下で紹介を立証するために保持されることがあります。

5. 手数料および配分
リスティング料、購読料、紹介手数料、取引成功報酬、仲介間共有およびネットワーク配分は、拘束力が生じる前に署名された指令書に明示的に記載されなければなりません。契約は計算基準、課税対象額、支払トリガー、権利当事者、共有仲介者、返金、請求および税金を特定する必要があります。プラットフォーム上に一般的に表示される割合は、成立した合意を意味しません。現地の手数料共有制限および専門法が優先されます。

6. デューデリジェンスおよび取引リスク
申請者および取引相手は、独立した法的権利、計画、税務、環境、状態、評価、実益所有権、資金調達、AML／資金源および取引デューデリジェンスについて責任を負います。マーケティング資料、翻訳、寸法、予測および空き情報は保証されず、取引保証の代替にはなりません。LUXURREは追加検証を要請する場合や、確認の間リスティングを一時停止する場合があります。

7. 保証なし；法的制限
売買、成立、最低価格、買主資金調達、免許結果または独占性の保証は、具体的かつ合法的に合意された場合を除き適用されません。直接責任の交渉された配分は必ず現地法に適合しなければならず、詐欺、故意の不正行為および除外不能な責任は影響を受けません。署名済み指令に基づく紛争は当該指令および優先される現地法に従います。

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