Conditions internationales d’introduction et de courtage
Conditions internationales d’introduction et de courtage
LUXURRE NETWORK — CONDITIONS INTERNATIONALES DE COURTAGE ET D’INTRODUCTION
1. Participants et capacités
Selon la mission, Luxury Estate Broker et/ou Luxury Real Estate Group peuvent agir séparément en tant qu’intermédiaires d’introduction internationaux, coordinateurs marketing ou courtiers légalement autorisés en relation avec des résidences de luxe, des terrains à développer, des stations balnéaires, des biens commerciaux, des îles et actifs connexes. Leurs noms légaux complets, juridictions, numéros d’enregistrement/autorisations, adresses enregistrées et signataires autorisés doivent être vérifiés et identifiés dans chaque engagement écrit. La mention de l’une ou l’autre marque n’est pas une preuve de propriété commune, de partenariat, d’agence ou de responsabilité conjointe.
2. Engagement et autorité
Un propriétaire, vendeur, promoteur ou professionnel autorisé doit fournir une preuve de titre, de propriété bénéficiaire, d’autorité, de pouvoirs corporatifs et de toute entente exclusive existante avant le début de tout mandat. Un accord écrit distinct doit identifier le principal, les agents, le champ géographique, les activités autorisées, le bien, la durée, l’exclusivité, les permissions marketing et les règles de retrait/résiliation. L’acceptation sur la plateforme LUXURRE ne constitue pas une acceptation de mandat de courtage.
3. Règles locales et exécution
Toute inspection de bien, négociation, visite physique, activité de courtage, contractualisation, gestion d’entiercement ou autre conduite réglementée localement doit être effectuée par un représentant local dûment licencié ou autorisé lorsque la loi l’exige, ou par les propriétaires et leurs représentants autorisés dans la mesure permise par la loi. Les licences, notifications obligatoires aux consommateurs et obligations fiduciaires ne peuvent être contournées par la sous-traitance, le marketing à distance ou en qualifiant un service d’introduction. Aucun conseil réglementé en investissement, financier ou juridique n’est offert sans autorisation vérifiée distinctement.
4. Rôles, conflits et non-contournement
La double représentation, les paiements de référencement et les conflits potentiels doivent être divulgués et approuvés lorsque la loi l’exige. Les obligations de non-contournement, d’exclusivité ou de confidentialité ne sont effectives que si elles sont spécifiquement et valablement convenues, proportionnées, légales et limitées en durée et en portée. Les enregistrements peuvent être conservés pour justifier les introductions conformément aux règles applicables en matière de confidentialité et de preuve.
5. Frais et répartitions
Les frais d’inscription, abonnements, commissions de référencement, rémunérations de succès basées sur la transaction, partages entre courtiers et toute répartition de réseau doivent être expressément indiqués dans un mandat signé avant de devenir contraignants. L’accord doit préciser la base de calcul, le montant imposable, le déclencheur de paiement, les parties habilitées, les intermédiaires partagés, les remboursements, la facturation et les taxes. Aucun pourcentage affiché généralement sur la plateforme ne constitue un accord conclu. Les restrictions locales de partage de frais et les lois professionnelles prévalent.
6. Diligence raisonnable et risque de transaction
Les demandeurs et contreparties sont responsables de la vérification indépendante du titre légal, de la planification, de la fiscalité, de l’environnement, de l’état, de l’évaluation, de la propriété bénéficiaire, du financement, de la LBC/source des fonds et de la diligence transactionnelle. Les informations marketing, traductions, dimensions, prévisions et disponibilités ne sont pas garanties et ne remplacent pas les garanties transactionnelles. LUXURRE peut exiger des vérifications supplémentaires ou suspendre une annonce en attente des contrôles.
7. Absence de garanties ; limites légales
Aucune garantie de vente, acquisition, conclusion, prix minimum, financement de l’acheteur, résultat de licence ou exclusivité ne s’applique sauf accord spécifique et légal. Toute répartition négociée de responsabilité directe doit satisfaire au droit local obligatoire ; la fraude, les fautes intentionnelles et les responsabilités non excluables restent inchangées. Tout litige relatif à un mandat signé suit ce mandat et toute loi locale prévalente.
