LUXURRE AĞI — ULUSLARARASI BROKERLIK VE TANITIM KOŞULLARI
1. Katılımcılar ve yetkiler
Göreve bağlı olarak, Luxury Estate Broker ve/veya Luxury Real Estate Group; lüks konutlar, geliştirme alanları, tatil köyleri, ticari mülkler, adalar ve ilgili varlıklarla ilgili uluslararası tanıtım aracısı, pazarlama koordinatörü veya yasal olarak yetkilendirilmiş broker olarak ayrı ayrı hareket edebilirler. Tam yasal isimleri, yetki alanları, kayıt/lisans numaraları, kayıtlı adresleri ve yetkilendirilmiş imza yetkilileri her yazılı taahhütte doğrulanmalı ve tanımlanmalıdır. Markalardan herhangi birine yapılan atıf, ortak mülkiyet, ortaklık, acentelik veya müşterek sorumluluk kanıtı değildir.
2. Görev alma ve yetki
Bir mal sahibi, satıcı, geliştirici veya yetkilendirilmiş profesyonel, herhangi bir vekalet başlamadan önce mülkiyet belgesi, gerçek sahiplik, yetki, kurumsal yetkiler ve mevcut herhangi bir münhasır ajan düzenlemesini kanıtlamak zorundadır. Ayrı bir yazılı anlaşma, asıl tarafı, ajan(lar)ı, coğrafi yetki alanını, yetkilendirilen faaliyetleri, mülkü, süresini, münhasırlığı, pazarlama izinlerini ve çekilme/sona erdirme kurallarını tanımlamalıdır. LUXURRE platform kabulü, bir brokerlık vekaletinin kabulü değildir.
3. Yerel kurallar ve uygulama
Herhangi bir mülk incelemesi, pazarlık, fiziksel gösterim, brokerlık faaliyeti, sözleşme yapma, emanet işlemi veya diğer yerel düzenlemeye tabi davranışlar, kanunen gerektiğinde uygun lisanslı veya yetkili yerel temsilci tarafından ya da yasaların izin verdiği ölçüde mal sahipleri ve yetkilendirilmiş temsilcileri tarafından gerçekleştirilmelidir. Lisanslar, zorunlu tüketici bildirileri ve vekalet yükümlülükleri, dış kaynak kullanımı, uzak pazarlama veya bir hizmetin tanıtım olarak adlandırılması ile önlenemez. Ayrı olarak doğrulanmamış yetki olmaksızın düzenlenmiş yatırım, finansal veya hukuki danışmanlık sunulmaz.
4. Roller, çatışmalar ve dolanma yasağı
Çifte temsil, referans ödemeleri ve potansiyel çıkar çatışmaları, kanunen gerekli ise açıklanmalı ve onaylanmalıdır. Dolanma yasağı, münhasırlık veya gizlilik yükümlülükleri ancak özel olarak ve geçerli şekilde kabul edilmiş, orantılı, yasal ve süresi ile kapsamı sınırlı ise geçerlidir. Tanıtımları desteklemek için kayıtlar, geçerli gizlilik ve delil kuralları kapsamında saklanabilir.
5. Ücretler ve tahsisatlar
Listeleme ücretleri, abonelikler, referans komisyonları, işlem bazlı başarı ödemeleri, brokerlar arası paylaşım ve herhangi bir ağ tahsisi, bağlayıcı olmadan önce yazılı ve imzalı bir vekalette açıkça belirtilmelidir. Anlaşma; hesaplama temeli, vergilendirilebilir tutar, ödeme tetikleyicisi, hak sahibi taraflar, paylaşılan aracılar, iade şartları, faturalandırma ve vergileri belirtmelidir. Platformda genel olarak gösterilen herhangi bir yüzde, sonuçlanan bir anlaşma anlamına gelmez. Yerel ücret paylaşım kısıtlamaları ve mesleki yasalar önceliklidir.
6. Durum tespiti ve işlem riski
Başvuru sahipleri ve karşı taraflar, bağımsız hukuki mülkiyet, planlama, vergi, çevresel durum, değerleme, gerçek sahiplik, finansman, AML/kaynak kontrolü ve işlem durumu tespitinden sorumludur. Pazarlama detayları, çeviriler, ölçüler, tahminler ve müsaitlik garanti edilmez ve işlem garantileri yerine geçmez. LUXURRE, ek doğrulama talep edebilir veya kontroller tamamlanana kadar listeyi askıya alabilir.
7. Garanti yok; yasal sınırlar
Satış, edinim, kapanış, asgari fiyat, alıcı finansmanı, lisanslama sonucu veya münhasırlık için özel ve yasal olarak anlaşılmadıkça hiçbir garanti verilmez. Müzakere edilen doğrudan sorumluluk tahsisi zorunlu yerel yasalara uygun olmalıdır; dolandırıcılık, kasıtlı kötü niyet ve dışlanamayan sorumluluklar etkilenmez. İmzalanan vekalet kapsamındaki ihtilaflar, vekaletin kendisi ve geçerli yerel yasalar çerçevesinde çözümlenir.
