Mga Kundisyon sa Pandaigdigang Pagpapakilala at Brokerage
Mga Kundisyon sa Pandaigdigang Pagpapakilala at Brokerage
LUXURRE NETWORK — MGA KONDISYON SA PANDAIGDIGANG BROKERAGE AT PAGPAPAKILALA
1. Mga Kasali at Kakayahan
Depende sa itinakdang gawain, ang Luxury Estate Broker at/o Luxury Real Estate Group ay maaaring hiwalay na kumilos bilang mga pandaigdigang mga tagapamagitan sa pagpapakilala, mga tagapagkoordina sa marketing, o legal na pinahihintulutang mga broker kaugnay ng mga marangyang tirahan, mga lugar ng pag-unlad, mga resort, mga ari-arian pang-komersyo, mga isla at mga kaugnay na ari-arian. Ang kanilang mga buong legal na pangalan, hurisdiksyon, mga numero ng rehistro/licensing, mga nakarehistrong address at mga awtorisadong pumipirma ay dapat mapatunayan at matukoy sa bawat nakasulat na kasunduan. Ang pagbanggit sa alinmang tatak ay hindi patunay ng karaniwang pagmamay-ari, pakikipagsosyo, ahensya o pinagsamang pananagutan.
2. Pagsasaayos at Awtoridad
Ang may-ari, nagbebenta, developer o awtorisadong propesyonal ay dapat magbigay ng ebidensya ng titulo, kapakinabangang pagmamay-ari, awtoridad, kapangyarihang korporado at anumang umiiral na eksklusibong kasunduan sa ahente bago magsimula ang anumang mandato. Isang hiwalay na kasulatan ay dapat tukuyin ang pangunahing tauhan, mga ahente, saklaw na heograpikal, mga awtorisadong gawain, ari-arian, tagal, eksklusibidad, mga pahintulot sa marketing at mga patakaran sa pagbawi/pagtatapos. Ang pagtanggap ng LUXURRE platform ay hindi pagtanggap ng mandato sa brokerage.
3. Mga Lokal na Patakaran at Pagsasakatuparan
Anumang inspeksyon ng ari-arian, negosasyon, pisikal na pagpapakita, aktibidad sa brokerage, pagkontrata, paghawak ng escrow o iba pang lokal na reguladong kilos ay dapat isagawa ng angkop na may lisensyang lokal na kinatawan kapag kinakailangan ng batas, o ng mga may-ari at kanilang mga awtorisadong kinatawan hangga't pinapayagan ng batas. Hindi maaaring iwasan ang mga lisensya, mga mandatoryong paunawa sa consumer at mga obligasyong fiduciary sa pamamagitan ng pag-outsource, pagmamarket sa distansya o pagtawag sa isang serbisyo na isang pagpapakilala. Walang reguladong investment, pinansyal o legal na payo ang ibinibigay nang walang hiwalay na beripikadong awtorisasyon.
4. Mga Papel, Konflikto at Hindi Pag-iwas
Ang dobleng representasyon, mga bayad sa referral at mga potensyal na konflikto ay kailangang isiwalat at aprubahan kung kinakailangan ng batas. Ang mga obligasyon sa hindi pag-iwas, eksklusibidad o pagiging kumpidensyal ay epektibo lamang kung partikular at wastong napagkasunduan, angkop, legal at limitado sa tagal at saklaw. Maaaring itago ang mga tala upang patunayan ang mga pagpapakilala alinsunod sa naaayong mga alituntunin sa privacy at ebidensya.
5. Mga Bayad at Alokasyon
Ang mga bayad sa pagpapaskil, mga subscription, mga komisyon sa referral, kita mula sa tagumpay sa transaksyon, paghahati ng broker-sa-broker at anumang alokasyon ng network ay dapat malinaw na ipinahayag sa isang nilagdang mandato bago ito maging pormal. Dapat tukuyin ng kasunduan ang basehan ng kalkulasyon, halagang maaaring buwisan, ang pinanggagalingan ng bayad, mga partidong may karapatan, mga pinagsaluhang tagapamagitan, mga refund, pag-iinvoice at mga buwis. Walang porsyentong karaniwang ipinapakita sa platform ang nagreresulta sa isang napagkasunduang kontrata. Masuna ang mga lokal na restriksyon sa paghahati ng bayad at mga propesyonal na batas.
6. Pagsisiyasat at Panganib sa Transaksyon
Ang mga aplikante at ka-kasama sa transaksyon ay responsable para sa independiyenteng legal na titulo, pagpaplano, buwis, kapaligiran, kondisyon, pagtataya, kapakinabangang pagmamay-ari, pananalapi, AML/source-of-funds at pagsusuri sa transaksyon. Ang mga marketing particulars, mga pagsasalin, sukat, mga hula at availability ay hindi garantisado at hindi kapalit ng garantiyang transaksyon. Maaaring humiling ang LUXURRE ng karagdagang beripikasyon o suspindihin ang isang listahan habang isinasagawa ang mga pagsusuri.
7. Walang Garantiyang Ibinibigay; Mga Legal na Limitasyon
Walang anuman na garantiya sa pagbebenta, pagkuha, pagsasara, pinakamababang presyo, pananalapi ng mamimili, resulta ng lisensya o eksklusibidad maliban kung partikular at ayon sa batas na napagkasunduan. Anumang napagkasunduang alokasyon ng direktang pananagutan ay dapat sumunod sa mga sapilitang lokal na batas; ang pandaraya, sinadyang maling pagkilos at mga pananagutang hindi maaaring iwasan ay nananatiling hindi naapektuhan. Anumang mga hindi pagkakaunawaan sa ilalim ng isang nilagdang mandato ay susunod sa naturang mandato at sa anumang umiiral na lokal na batas.
